중도금 대출 보증보험료 계산하기 / HUG 중도금 대출보증이란?

 

 

 

아파트 청약이 되고 중도금 대출을 진행하게 되면 의무적으로 HUG도시주택보증공사에 보험을 가입하게 됩니다. 왜 분양자는 이 보험에 강제로 가입해야하고 50만원에 달하는 이 돌려받지도 못하는 돈을 왜 내야하는 걸까요?

 

 

주택구입자금보증이란 ? 

주택분양보증을 받은 사업장의 입주예정자가 금융기관으로부터 대출받은 주택구입자금의 상환을 책임지는 보증상품

 

아파트를 분양받고 몇억에 달하는 중도금 대출을 받을 수 있는 것을 바로 다 HUG라고 불리는 도시주택보증공사에 대출 금액에 대한 보증을 해주기 때문입니다.중도금 대출을 실행하고 대출 계약이 끝나는 날에 분양계약자가 대출금을 은행에 갚지 못 할 경우에 주택도시보증공사에서 대출금 상환을 책임져주는 것이죠.

 

 

 

대출보증료 계산하기 

보증료 = 보증금액 (A) x 보증료율 (B) x 보증기간에 해당하는 일수/365 (C)

 

중도금 대출은 총 6회에 진행하게 되니 총 6회의 대출 건수마다 보증료가 계산된다고 볼 수 있습니다.

바쁘신 분들은 아래로 내려가 엑셀 파일 다운받으시면 직접 계산 해보실 수 있으십니당 >_>

 

A 그래서 보증금액은 대출받는 1회 중도금 대출 금액의 80%만 보증해주기 때문에 A 보증금액 = 중도금1회차금액 x 80% 입니다.

B 보증요율은 0.13%로 단일요율을 가집니다.

C 보증기간에 해당하는 일수는 중도금대출이자계산 에서 계산한 것과 동일하게 산출하였습니다.

 

정리하면 보증료 = ( 중도금대출액 x 80% ) x 0.13% x ( 보증일수/365 ) 

이고 엑셀에서 계산해본 결과

 

 

 

 

저의 보증보험료는 462,102원이군요!!

 

 

 

 

그리고 실제 빠져나간 보증보험료 462,070원으로 계산식과 30원 정도 차이가 납니다ㅎㅎㅎ 계산식이 정말 정확하네요 ☆

 

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직접 계산기로 계산하기

엑셀 파일로 계산해보실 분들은 아래 '엑셀로 계산하기'를 따라해주세요!

 

보증률 80%, 보증료율 0.13%

(중도금 1회차 금액 × 보증률) × (보증료율) x (1회차 대출 실행일로부터 종료일까지 일수 ÷ 365)

+ (중도금 2회차 금액 × 보증률) × (보증료율) x (2회차 대출 실행일로부터 종료일까지 일수 ÷ 365)

+ (중도금 3회차 금액 × 보증률) × (보증료율) x (3회차 대출 실행일로부터 종료일까지 일수 ÷ 365)

+ (중도금 4회차 금액 × 보증률) × (보증료율) x (4회차 대출 실행일로부터 종료일까지 일수 ÷ 365)

+ (중도금 5회차 금액 × 보증률) × (보증료율) x (5회차 대출 실행일로부터 종료일까지 일수 ÷ 365)

+ (중도금 6회차 금액 × 보증률) × (보증료율) x (6회차 대출 실행일로부터 종료일까지 일수 ÷ 365)

 

= 중도금 1회차 금액  × 보증률  × 보증료율 ÷ 365 × (각 회차별 대출 실행일로 종료일까지 일수 합)

= 47,700,000 × (80 ÷ 100)  × (0.13 ÷ 100) ÷ 365 × (891 + 769 + 618 + 496 + 373 + 253)

≒ 462,1012원

 

※ 꿀팁 이라면, 직접 계산기로 계산할 필요없이 구글에 위에 처럼 분홍색 부분을 복사 붙여넣기 하면 구글에서 계산해 줍니다. 

엑셀로 계산하기

엑셀 파일을 다운로드 하여 중도금, 중도금 납부일, 중도금 대출 만기일만 입력해주세요. 나머지는 수식이 다 들어있답니다.  >_>

 

 

 

 

 

아파트 보증보험료 계산기.xlsx

0.01MB

 

 

 

보증료율 할인

보증료 할인 대상이신 분들은 40%~60% 까지 보증료 할인이 가능하니 자격 요건에 해당하시면 필요 서류를 준비하셔서 중도금 계약 체결시 제출해주시면 됩니다.

 

 

 

 

 

더 자세한 정보는 아래 HUG 주택도시보증공사에서 확인해주세요.

 

www.khug.or.kr/hug/web/ig/hp/ighp000002.jsp?tabMenu=Y

HUG 주택도시보증공사

 

 

 

이렇게 시닙이는 하나 더 알아갑니다...☆;